Liiketila päiväkoti

Virontörmänkatu 1, Virontörmä, Tampere

Hinta
300 000 €

Koko
320.0 m²

Vuosi
1981

Myytävänä 320 m2 suuruinen päiväkoti asuintalon alimmasta kerroksesta. Päiväkotihuoneistoon kuuluu lisäksi 22 m2 suuruinen tuulikaappitila. Yhtiö huolehtii kustannuksellaan tontilla sijaitsevan, asemapiirrokseen merkityn aidatun leikkipihan huollosta, kunnossapidosta ja yhtiön hankkimien varusteiden uusimisesta.

Tiedustelut 

Pasi Rasku 
puh. 0400 171 191 
pasi.rasku@huom.fi 

Risto Taskinen
puh. 040 550 3938
risto.taskinen@huom.fi 

www.huomtoimitilat.fi

Yhteystiedot
  • Pasi Rasku
  • Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
  • pasi.rasku@huom.fi
  • 0400 171 191
Pasi Rasku

Kohdenumero9929070
Sijainti
  • Virontörmä
  • Virontörmänkatu 1
  • 33310
  • Tampere
TyyppiLiiketila
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäPäiväkoti
Asuinpinta-ala m²320 m²
Yhteensä m²320 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPäiväkotihuoneistoon kuuluu lisäksi 22 suuruinen tuulikaappitila. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla mitattaessa ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta300 000 €
Myyntihinta300 000 €
Yhtiövastike1 792 €
Hoitovastike1 792 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/kk

YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta01/2013: Päiväkodin käytävän ja kuraeteisten alaslaskettujen kattojen uusinta 02/2013: Käytävän akustolevyt uusittu. IV-nuohous/säätö, putkiläpiviennit tiiv.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesoman Käpyhaka
Isännöitsijän yhteystiedotLännen Isännöintipalvelu Oy / Johannes Vesanen Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 03 3142 3400
Taloyhtiössä muutaSauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä hoitovastikkeellinen Elisan kaapeli-tv ja laajakaista. Taloyhtiössä ei ole vielä tehty putkiremonttia. Isännöitsijä on esittänyt taloyhytiötä ryhtymään naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteiseen putkiremontin hankesuunnitteluun. Putkoston kuntotutkimus suoritettu 11/2010 ja 1/2019. Yhtiökokous 11.8.2020 päätti sääntömääräisten asioiden lisäksi käynnistää putkiremontin hankesuunnitelman Suunnittelemo Oy:n kautta yhdessä As Oy bTesoman Hakankärjen ja As Oy Tesoman Pikkuhaan kanssa. Lisäksi yhtiökokous päätti rahastoida vuoden 2020 osakkaiden maksamant lainaosuussuoritukset. Taloyhtiössä oli todettu 2/2020 huoneistossa C98 kaksoisvuotovahinko keittiön viemäriliitoksesta ja eteisestä taloyhtiön vesikaton lattiakaivosta johtuen. Korjaustyöt ovat valmistuneet huoneistossa C8, C5 ja C2. Vakuutusyhtiö on päätöksellään 28.9.2020 korvannut osan vahingon kuluista, jotka ovat aiheutuneet keittiön viemäriliitoksesta. Muut vahinkokulut jäävät katettavaksi taloyhtiön hoitoylijäämästä. Yhtiö huolehtii kustannuksellaan tontilla sijaitsevan, asemapiirrokseen merkityn aidatun leikkipihan huollosta, kunnossapidosta ja yhtiön hankkimien varusteiden uusimisesta. Leikkipihan käyttöoikeus kuuluu päiväkodin aukioloaikoina ainoastaan päiväkotihuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle, kun taas muina aikoina leikkipiha on yhtiön asukkaiden käytössä. Päiväkotihuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja ei ole velvollinen suorittamaan yhtiölle erillistä korvausta tästä leikkipihan käyttöoikeudesta.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2005: Julkisivut saneerattu: lisälämmöneristys ja peittävä verhousv. 2005: Ikkunat, parvekkeen ovet sekä parvekelasit 2005: Parvekkeet uusittu 2006: IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus ja säätö 2008: Lämpöverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu 2010: Molok jätepiste 2011: Lämmönsiirrinsaneeraus 2012: Talojen kattojen kunnostustyöt 2012: Pyöräsuojan katon uusiminen + rännit ja syöksyt 2013: Päiväkodin IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus ja säätö 2013: Talouskellarin kylmälaitteiden uusintaa 2015: Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen 2015: Saunojen paneeleiden ja lauteiden uusiminen 2016: Nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä mittaus 2018: Talojen vesikattojen kunnostustöitä 2018: Molok pintasäiliö muovinkeräykseen 2019: Lukituksen uusiminen ILoq-sarjaan, Julkisivujen pesu ja portaikkojen ulkokatokset uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Huolletaan parvekelasit ja -kaiteet 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelman käynistäminen yhdessä naapuriyhtiöidenb kanssa. 2023: Putkistojen seurantatutkimus (huoneistojen märkätilat, yleiset tilat) 2027: Putkiremontti, uusitaan huoneistojen ja yleisten tilojen märkätilat remontin yhteydessä. Sisäisen kaapelointitöiden uusiminen tarvittaessa.
Tontin pinta-ala5384 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra8 547 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.10.2038