Omakotitalo 8h+ruokasali+k+khh+ 2 x wc+ 2 x kph+vintti

Kyrkstadintie 16, Kukkumäki, Lohja

Hinta
585 000 €

Koko
400.0 m²

Vuosi
1890

Kyrkstadin ja Kukkumäen välissä sijaitsevalla puistomaisella mäellä tarjolla Brorsbacka-niminen tila. Nimi Brorsbacka tulee kartanon herra Dahlbergin antamana, koska hän rakennutti talon veljelleen. Talo rakennettiin tietenkin Kukkumäen asuinalueen korkeimmalle kohdalle.
Päärakennus on alun perin vuodelta 1890 ja laajennettu Oy Lohja Ab:n toimesta vuonna 1922. Nykyinen omistaja on kunnostanut vanhaa kunnioittaen talon nykyiseen loistoonsa.

Talossa on aidot lautalattiat ja alkuperäiset ikkunat entisöityinä. Ruokasalissa, olohuoneessa olevat kattomaalaukset on kunnostettu museoviraston valvonnassa. Toimivat kakluunit olohuoneessa ja työhuoneessa.
Keittiö ja kodinhoitohuone toimivat yhtenäisenä kokonaisuutena talon eteläsiivessä, josta myös kulku vintille sekä pihamaalle. Talon pääasiallisena lämmönlähteenä toimii maalämpö, joten asumiskustannukset ovat talon kokoon ja tiloihin nähden edulliset.

Alakerran kylpyhuoneessa on todella paljon tilaa nauttia omasta rauhasta ja vaahtokylvystä. Makuuhuone sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä perheen vanhemmille.

Yläkerrassa on tilaa perheen pienimmille, 4 makuuhuonetta ja oma kylpyhuone sekä käynti ullakolle. Vieraat voit majoittaa omaan rauhaansa talon eteläsiiven yläpuolella olevaan makuuhuoneeseen.
Olohuoneen yhteydessä sijaitsevalla lasikuistilla voit järjestää vaikka rapujuhlat isommallekin seurueelle.

Puutarhamaisella tontilla on kokoa 6.646m² ja se pitää sisällään omenapuita, kasvimaan sekä runsaasti tilaa perheelle hauskanpitoon kesäisin ja talvisin. Myös iso kasvihuone ja leikkimökki kuuluvat kokonaisuuteen. Pihamaan ympäristö on kaavassa puistoaluetta, joten täällä saa olla täysin omassa rauhassa.

Pihapiirissä sijaitsee myös talousrakennus ja saunarakennus. Saunarakennus on kunnostettu kokonaisuudessaan 2019. Saunan yhteydessä on myös pieni verstashuone. Talousrakennuksessa on tilaa pitää vaikka kesäjuhlia, sijaitseehan siellä myös oma baari!

Palvelut sijaitsevat Virkkalan keskustassa n. 1,5km päässä. Suomenkielinen ala-aste 400m päässä ja yläasteelle matkaa 2km. Ruotsinkieliset ala-aste, yläaste ja lukio sijaitsevat myös Virkkalassa pienen kävelymatkan etäisyydellä. Uimaranta 1km päässä ja alueella muutenkin mahtavat ulkoilumahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Myyntiä hoitaa: Jussi Rainio, 044-331 2263, jussi.rainio@huom.fi
VUODEN MARKKINOIJA 2019 Huom! Kiinteistönvälitys Oy:ssä!

Ps. Tiesithän, että voitte jättää ehdollisen tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin.

Yhteystiedot
  • Jussi Rainio
  • Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Espoo
  • jussi.rainio@huom.fi
  • 044 3312263
Jussi  Rainio

Kohdenumero20374375
Sijainti
  • Kukkumäki
  • Kyrkstadintie 16
  • 08800
  • Lohja
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä8h+ruokasali+k+khh+ 2 x wc+ 2 x kph+vintti
Asuinpinta-ala m²400 m²
Yhteensä m²400 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala tieto myyjän mukaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1890
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta585 000 €
Myyntihinta585 000 €
Lisätietoja maksuista- Sähkön kulutus 40.000kWh/vuosi eli n. 500€/kk. - Kiinteistövero: 725,87€/2020 - Puhtaanapito: 30€/kk - Vesi- ja jätevesi: 60€/kk Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta

Tulisija2 x kaakeliuuni alakerrassa, pönttöuuni yläkerrassa, nuohottu 4/2020
Tilojen kuvausRuokasali, työhuone/kirjasto, eteinen, tuulikaappi, lasitettu veranta
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2003- 2005 Päärakennus: - Peltikaton, räystäskourujen ja syöksyputkien asennus - Salaoja ja patolevy eteläseinälle - Kaikki kaadot korjattu sokkelista ulospäin - Alimmat huonokuntoiset hirret vaihdettu - Alapohjien rakenteet ja lattiat uusittu ylä- ja alakerrassa – pl. keittiö, keittiön eteinen ja oh - Lattioiden eristykset vaihdettu ekovillaan ylä- ja alakerrassa - pl. keittiö, keittiön eteinen ja oh - Kaikki sisäseinät ja oviaukot palautettu alkuperäiseen tilaan - Yläkerran ulkoseiniin lisäeristeeksi 26 mm puukuitulevy - Alakerrassa entisöity pinkopahviseiniä ja kattomaalauksia sekä uusittu tapetteja ja puolipaneeleita - Tehty uudet 2 x kph ja 2 x wc - Kaikki viemäri- ja käyttövesiputket (lisätty suojaputket) uusittu - Molemmissa kph:ssa lämpimän veden kierto - Pääosin uusittu kaikki kiertovesiputket (lämmitys) - Alakerran kph:ssa ja eteisvarastossa lattiassa vesikiertolämmitys - Tuulikaapissa, eteisaulassa ja yläkerran kph:ssa lattiassa sähkölämmitys - Kaikki ikkunat ja sisäovet entisöity sekä ulko-ovi vaihdettu - Taloon tuleva sähkötaulu ja -kaapeli uusittu - Talon oma sähkötaulu ja kaikki sähköjohdot sekä katkaisimet sekä pistorasiat uusittu – pl. keittiö, khh, ruokasali ja keittiön eteinen 2008: Kasvihuone, roskakatos, portti pihatielle. 2010: Talousrakennus: - Uusi peltikatto, lattian rakenteet ja puulattia sekä ulkomaalaus että salaojitus. 2015: - Leikkimökki - Siirrytty maalämpöön (2 x 170 m putki) ja myös uusi lämminvesivaraaja sekä viilennyslaite ruokasaliin. 2016: - Ulkovuorauksen maalaus. 2016-2019 Saunarakennus: - Täydellinen remontti ja entisöinti talvisasuttavaksi – ”verstaan puolen” sisustus kesken - Mm. liitetty kunnalliseen viemäriverkostoon, salaojat, peltikatto, ekovilla eristykset, ikkunat, wc, jne 2020: - Ruokasalin lattian rakenteiden uusiminen, ekovillan ja uuden puulattian asennus - Uusittu etelä- ja itäpuolen salaojat sekä sadevesiviemäröinti ja-putket - Ulkolautavuorauksen korjausmaalaus ja ulkoikkunoiden entisöintiä sekä korjausmaalausta - Uusi parveke - Ryömintätilojen syventäminen, ”irtomateriaalin” pois imurointi, puurakenteiden desinfiointi ja lekasoran puhallus – pl. keittiö ja olohuone. - Pihatöitä; mm. uusi pinnoite pihaan ja sadevesien kaatoa parannettu.
EnergialuokkaD2018

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
  • Ruokasalissa, alakerran makuuhuoneessa sekä työhuoneessa kattomaalaukset
Katto
  • Monimuotoinen harjakattoinen
  • Saumattu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jää-viileäkaappi, kaapistot, irrallinen saareke, sähköliesi, kaasuliesi, puuhella, liesituuletin/hormi, astianpesukone. Pöytätasojen materiaali: puu. Lattia: lauta. Seinät: paneeli/tapetti. Katto: puu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta arviolta 2001.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kph: suihku, tassuamme, käsiallas, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta/tapetti. Katto: puu. Yläkerran kph: suihkukaappi, käsiallas, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia: laatta. seinät: laatta/tapetti. Katto: puu
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Wc-istuin, käsiallas, peili. Lattia: laatta. Seinät: laatta/tapetti. Katto: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pakastekaappi, viinikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivauskaappi, lämminvesivaraaja, pesuallas, pöytätaso. Lattia: lauta. Seinät: tapetti. Katto: lauta.
Olohuoneen kuvaus
  • Kaakeliuuni. Lattia: lauta. Seinät: pinkopahvi/tapetti. Katto: pinkopahvi, jossa kattomaalaus.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Alakerran makuuhuone, Lattia: lauta: Seinät: tapetti. Katto: lauta. Yläkerran makuuhuoneet, Lattia: lauta. Seinät: tapetti. Katto: lauta.

Kiinteistötunnus/laitostunnus444-18-2210-5
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala6646 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeutta jäljellä 100m² erilliselle asuinrakennukselle.
Lisätietoa kaavoituksestaLohjan kaupunki, www.lohja.fi