Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, p

Satamakatu 24, Pyynikki, Tampere

Hinta
317 000 €

Koko
87.0 m²

Vuosi
1959

Tilava ja tyylikkäästi remontoitu parvekkeellinen kolmio keskustan tuntumasta!

Valoissa toisen kerroksen asunnossa on silmää miellyttävät värit ja materiaalit läpi koko huoneiston. Keittiö onkin remontoitu 2014 ja kylpyhuone 2018. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja laskutasoja, sinne mahtuu myös hyvin ruokailemaan. Tilavasta eteisaulasta on käynnit makuuhuoneisiin sekä olohuoneeseen, jonka jatkeena on lasitettu parveke. Kylpyhuoneen toiminnallisuuteen ja kalustukseen on panostettu ja kodissa on myös säilytystilaa mukavasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta.

Hyvällä paikalla sijaitseva omatonttinen Asunto Oy Satamakatu 24 on hyvin hoidettu yhtiö. Palvelut, kaupat, koulut – kaikki sijaitsevat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
pasi.rasku@huom.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.huom.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
– Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
– Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
– Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Lämpimästi tervetuloa!

Yhteystiedot
  • Pasi Rasku
  • Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
  • pasi.rasku@huom.fi
  • 0400 171 191
Pasi Rasku

Kohdenumero21250713
Sijainti
  • Pyynikki
  • Satamakatu 24
  • 33200
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, p
Asuinpinta-ala m²87 m²
Yhteensä m²87 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksessä 3h+k.
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta317 000 €
Myyntihinta315 620 €
Velkaosuus1 379 €
Yhtiövastike405,83 €
Rahoitusvastike40,05 €
Hoitovastike294,26 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPeruskorjausvastike 71,52 €/kk. Autopaikka: 35 €/kk Autotalli: 65 €/kk

Tilojen kuvausEteisessä kiinteät kaapistot, lattia: vinyylikorkki, seinät: maali.
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on suoritettu aiemman omistajan toimesta keittiöremontti 2/2014, sekä nykyisen omistajan toimesta kylpyhuoneremontti, lattioiden vaihto eteinen/makuuhuoneet ja olohuone, sekä koko asunnon sähköjen uusiminen 3/2018.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta, seinät: maali/laatta/tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku/sadesuihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, alaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta, seinät: laatta. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: vinyylikorkki, seinät: maali
Makuuhuoneiden kuvaus
  • MH 1: Lattia: vinyylikorkki, seinät: maali/tapetti MH 2: Lattia: vinyylikorkki, seinät: maali

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 24
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Aki Hangasmäki p. 0207 488 308 aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 10 M (Elisa). Taloyhtiön yhteisiä tiloja: sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto. Yhtiöjärjestysmääräys: Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat viat sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö on sinne asentanut. Yhtiökokouspäätös: Tyhjistä huoneistoista peritään 1 henkilön vesimaksu. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous, vastikkeen maksutavan määrää hallitus. Yhtiössä on käytössä taloyhtiön hallituksen hyväksymä toimintaohje osakkeenomistajien huoneistoissa suorittamia muutostöitä varten. Osakkaan aloitteesta tehtävissä kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö kustantaa kertaluonteisesti huoneistoa kohti vesieristeen toteuttamisen ja lattiakaivon uusimisen yhtiön määrittämillä materiaaleilla ja samaten maksaa ko. työvaiheiden teon.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1991: Vesikate uusittu tiilikatteeksi 1992-95: Saunan korjaustyöt 1993-94: Hissin peruskorjaus 1995: Patteritermostaatit ja linjasulkuventtiilit uusittu. Lämmönjakokeskus uusittu. Ulko-oven uusinta. Vesi- ja viemärijohdot kalusteineen uusittu. 1996: Parvekelattioiden pinnoitus 1996-97: Rapattu julkisivu kunnostettu 1998: Parvekelasien hankinta (osakkaat). Pääulko-oven ja ylimmän tuuletusparvekkeen katokset. 1998-99: Puhelinjärjestelmä uusittu ja asennettu ovipuhelimet 1999: Ovien lukitus uusittu 2000: Palovaroittimet asennettu ullakolle 2001: Porraskäytävä maalattu. Ikkunoiden kunnostus 2002: Hissin sisustuksen uusinta 2003: Hissin moottori uusittu 2005: Lämmönjakokeskusken automatiikka uusittu 2006: Jätekatos rakennettu. Parvekeovet kunnostettu 2007: Sisäänkäyntien ja parvekkeiden katokset 2008: Ikkunoiden osamaalaus. Yhtiön parvekelasihankinta ja parvekelasien huolto 2009: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Pihan asfaltointi ja korjaus 2010: Parvekekaiteiden kuntomaalaus. Peruskkuntoarvio. 2011: Parvekekaiteiden lasitus uusittu. Märkätilojen kartoitus. Kaukolämmön tilavesivirran oikeellisuuden selvitys 2013: Sähkötekniikan osittainen peruskorjaus. Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Pihaportaan viemärilinjan korjaus. Talonmiehenasunnon (A3) kylpyhuoneen uusiminen 2015: Autotallin katon maalaus, lisäsyöksytorvi. Lämmönsiirtimen uusinta. Kylpyhuoneiden pistorasioiden täydennys osassa asuntoja. Ikkunaremontin hankesuunnittelu 2016: Julkisivurappausten kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien kunnostus 2017: Hissin kuntokartoitus. Energiatodistus 2018: Parvekkeiden betonin kuntoselvitys. Patterien toimilaitteet vaihdettu ja ilmanvaihtoa säädetty 2020: Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2020: Porrashuonesaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevina vuosina yhtiössä suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä erillisen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Suunnitellut: 2021: Kattoturvatuotteiden asennus 2021: Lämpöjohtojen kuntotutkimus 2021: Parvekelasihuolto 2022: Julkisivuremontti 2022: Lukituksen uudistus, ovipuhelinjärjestelmä 2022-2023: Kiinteistön kuntoarvio 2023: Hissin peruskorjaus
Tontin pinta-ala673,3 m²
Tontin omistusOma