Kerrostalo 3h, k, kph, khh, s, 2xerill.wc, kph/wc, erill.wc, vh, parveke

Pumppukaivonkatu 10, Pispala, Tampere

Hinta
569 500 €

Koko
85.0 m²

Vuosi
2003

Nyt mahdollista ostaa unelma-asunto ehkä Tampereen upeimmalta paikalta!

Hulppean ilmava koti, jonka sisustuksessa on tyylikkäät vaaleat pinnat. Kohde on täysin saneerattu ja remontti valmistunut kesäkuussa 2020. Upeatt näkymät Näsijärvelle sekä keskustan suuntaan. Asunnossa on viilennys ja kaikki materiaalit ovat huippuluokkaa. Mikä on harvinaista Pispalassa, niin taloyhtiössä on hissi.

Kvik-keittiössä on huippulaatuiset ja osin integroidut laitteet. Olohuone samaa tilaa.Suurelta lasitetulta parvekkeelta on hienot näkymät. Saunan yhteydessä on siistit ja mukavat pesutilat.

Myös autopaikkoja löytyy pihapiiristä. Ne myydään erillisinä osakkeina.

Tiedustelut ja esittelyt
Ari Sointu 0400 610 828, ari.sointu@huom.fi
Eelis Saukkonen 045 893 8939, eelis.saukkonen@huom.fi

Yhteystiedot
  • Ari Sointu
  • Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
  • ari.sointu@huom.fi
  • 0400 610 828
Ari Sointu

Kohdenumero20492224
Sijainti
  • Pispala
  • Pumppukaivonkatu 10
  • 33250
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, khh, s, 2xerill.wc, kph/wc, erill.wc, vh, parveke
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2003
Käyttöönottovuosi2003
VapautuminenHeti

Velaton hinta569 500 €
Myyntihinta170 847 €
Velkaosuus398 652 €
Yhtiövastike573,23 €
Rahoitusvastike267,23 €
Hoitovastike306,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike: 15,50 €/kk. Vesimaksuennakko: 25,00€/kk, tasaus mittarin mukaan. Korkeampaa rahoitusvastiketta aletaan periä arviolta toukokuussa 2022.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisen lattia laatoitettu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKäytännössä uutta vastaavassa kunnossa, koska lähes kokonaan läpikäyty saneerauksessa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTalotekninen saneeraus ja huoneistoremontti (taloyhtiön teetättämä)
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotRahoitusvastike olisi arviolta 2.366,77 euroa/kk, jos huoneiston A4 koko lainaosuus 489.302,19 euroa on edelleen jäljellä, kun korkeampaa rahoitusvastiketta lyhennystä varten aletaan periä (arviolta toukokuussa 2022).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • laattaa ja parkettia
  • ruiskutasoitettu ja maalattu, pesutiloissa paneelia
Katto
  • Harjakatto
  • Saumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Kvik-mano (valkoinen) keittiö, jossa integroituna jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
  • Kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:4
  • Kaksi erillistä wc:tä, joissa wc-istuin ja allaskaappi. Toisessa erillisessä wc:ssä myös suihku.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKiinteät kaapistot sekä vaatehuone huoneistossa ja kellarissa yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistolle osoitettu kellarikomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedotTaitokaari Oy / Janne Junkkari
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot. Kaapeli-TV. DNA talokuitu 100/50 M. Ilmavaihto: huoneistokohtainen koneellinen. Rasitesopimus Asunto Oy Tampereen Pispalanharju 8 kanssa 25.3.2019. Rasitesopimuksen täydentämistä koskeva sopiimus Asunto Oy Tampereen Pispalanharju 8 kanssa 4.6.2019. Rasitteen päättämistä (öljylämmitys) koskeva sopimus Asunto Oy Tampereen Pispalanharju 8 kanssa 11.3.2020.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikatto: Talon itäpuolen korottaminen kerroksella rakennusluvan ja rakennekuvien mukaisesti. Korotusosan vesikatteen uusiminen. Julkisivu: Palonsuojamääräyksien vaatimien ikkunoiden uusiminen ja lisääminen arkkitehti- ja rakennekuvien mukaisesti. Palonsuojamääräyksien vaatimien 13mm Gyproctuulensuojalevyjen lisääminen ja ulkoverhouksen uusiminen rakennekuvien mukaisesti. Huoneistojen A3 ja A4 terassien ja parvekkeiden rakentaminen ja huoneistoista terasseille johtavien ovien asentaminen. Parvekeovien uusiminen. Parvekelasien asentaminen huoneistojen yhteydessä oleville parvekkeille sekä huoneistojen A3 ja A4 terasseille. Ikkunoiden vesipeltien uusiminen sekä syöksytorvien lisääminen. Sähkö: Huoneistojen sähkönsyöttökaapeloinnin uusiminen ja sähkönmittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi. Huoneistojen sähköjohdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen. Tietoliikennekaapeloinnin (CAT) ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin. Mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, WC tiloihin ja eteislaatoituksille. Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen LV-työt: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin. Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen. Lämmitysverkoston osittainen uusiminen. Lämmityspattereiden uusiminen. Viemäriputkistojen uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien LVI-suunnitelmien mukaisesti. IV-työt: Huoneistokohtaisten, lämmön talteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden asentaminen huoneistoihin LVI-suunnitelmien mukaisesti. Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston uusiminen osittain. Yleiset tilat: Varasto-monitoimitila V1:n rakentaminen kellarikerrokseen. Kellarikerroksenlämmönjakohuoneen kunnostus, lämmitysmuodon muuttaminen ilma-vesilämpöpumpuksi ja vesivaraajien uusiminen. Huoneistoista porrashuoneeseen johtavien ovien uusiminen.iLOQ-lukkojen asentaminen. Porrashuoneen valojen uusiminen ja liiketunnistimien asentaminen. Porrashuoneen kattojen ja seinien maalaus sekä lattiapinnoitteen ja portaiden pinnoitteen sekä käsijohteiden uusiminen. Kellarikerroksen siivouskomeron pintojen ja kalusteiden uusiminen. Asuinhuoneistojen irtaimistovarastohäkkien asentaminen kellarikerrokseen. Varasto-monitoimitila V1:n irtaimistovaraston rakentaminen piharakennuksen alempaan kerrokseen. Koko yhtiön ulkoiluvälinevaraston rakentaminen piharakennuksen alempaan kerrokseen ja piharakennuksen julkisivun ja ovien maalaus sekä ILOQ-lukituksen asentaminen piharakennuksen ulko-oviin. Koko yhtiö: Sähkönsyöttökaapelin uusiminen. Valokuitu-tietoliikenneyhteyden asentaminen. Ulkovalaistuksen uusiminen. Lämmityspistokkeiden asentaminen kaikille asemapiirrokseen merkityille pysäköintipaikoille. Pihojen rakentaminen asemapiirroksen mukaisiksi osittain syksyllä 2019 ja viimeistely -20. Hulevesisäiliön asentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistöllä on tehty mittavia korjaustöitä 2019-2020 - Aitojen huoltomaalaus (tot. 2020 keväällä).
Tontin pinta-ala754 m²
Tontin omistusOma